أشار رئيس “شبكة سلامة المباني” المهندس يوسف فوزي عزام في بيان، الى ان “النزاع الحالي بين المالكين والمستأجرين القدامى يحتم على الدولة الشروع في وضع خطط سكانية مبنيه على بيانات لاعداد المستأجرين و الاسقاطات المستقبلية للنمو السكاني والذي يتم ترجمته في التخطيط العمراني عبر دراسة الكثافات السكانية و التي يتم بموجبها تحديد عوامل الاستثمار لكل منطقة وفق أعداد سكانها المستقبلي وفق مخططات توجيهية”.
وأكمل عزام “على سبيل المثال يبلغ عدد المستأجرين القدامى في بيروت وجبل لبنان زهاء ٤٥ الف مستأجر ويحتاج كل شخص معدل مساحة ٢٥ مترا مربعا، وعليه يجب وضع مخططات توجيهية مستقبلية لمساحه تبلغ ١،١٢٥،٠٠٠ متر مربع، و هي مساحة كبيرة نظراً لتقلص مساحة الاراضي غير المبنية في بيروت وجبل لبنان مما يحتم وضع مخططات توجيهية تلحظ زيادة في عامل الاستثمار و الكثافات السكانية وهو ما يعرف ب densification وهي سياسة مدينية مستخدمة في معظم مدن اوروبا، اضافه الى تأمين الخدمات والبنى التحتية المطلوبة لهذه المخططات “.
وختم عزام “إن اية قوانين يضعها المشرع دون ارفاقها بمخططات توجيهية تواكب التشريع يصعب تنفيذها على أرض الواقع”.
